Immobilien verkauft man nicht über Quadratmeter –
sondern über Gefühle.
Ich helfe Ihnen, genau diese zu wecken.
Home Staging – Räume, die verkaufen
Der erste Eindruck zählt. Innerhalb von Sekunden entscheiden Interessent:innen, ob eine Immobilie überzeugt – oder weitergeklickt wird. Home Staging sorgt dafür, dass Ihr Objekt sofort ins Auge fällt und im Gedächtnis bleibt.
Mit gezielter Möblierung, durchdachter Gestaltung und viel Feingefühl mache ich aus leeren oder unvorteilhaft eingerichteten Räumen echte Wohlfühlorte – und damit Verkaufsräume mit Wirkung.
Egal ob bewohnt, leerstehend oder Neubau: Ich präsentiere Immobilien von ihrer besten Seite und unterstütze Sie dabei, schneller zu verkaufen – und das oft zu einem besseren Preis.
Was Sie von meinem Home Staging erwarten können
Individuelle Beratung
&
Bedarfsanalyse
Jede Immobilie ist anders – und jede Zielgruppe hat andere Erwartungen.
In einem ersten Gespräch klären wir gemeinsam, wie Ihre Immobilie aktuell wirkt und welches Potenzial durch Home Staging ausgeschöpft werden kann.
Dabei berücksichtige ich Zielgruppe, Lage, Marktsegment und Budget.
Konzeption
&
Raumgestaltung
Auf Basis der Analyse entwickle ich ein maßgeschneidertes Einrichtungskonzept. Ziel ist es, die Immobilie als stimmigen Lebensraum zu präsentieren – mit harmonischer Farbwahl, passenden Möbeln, Licht und ausgewählten Accessoires.
Ich achte dabei besonders auf Raumproportionen, Lichtverhältnisse und den emotionalen Zugang der Interessenten.
Organisation
&
Möblierung auf Zeit
Ich kümmere mich um alles – von der Auswahl der Mietmöbel bis zur Anlieferung und dem fachgerechten Aufbau vor Ort.
Je nach Bedarf werden echte Möbel, Textilien, Kunst und Dekoration eingesetzt, um Atmosphäre zu schaffen und ein wohnliches Gefühl zu vermitteln.
Komplettabwicklung & Betreuung
Während der Vermarktungsphase bleibt die Immobilie professionell eingerichtet. Nach erfolgreichem Verkauf oder Ablauf der Mietdauer kümmere ich mich um den vollständigen Rückbau.
Auf Wunsch können Möbel oder Accessoires auch übernommen werden.
Koordination weiterer Gewerke
Falls zusätzlich kleinere Renovierungsarbeiten, Malerleistungen oder Reparaturen nötig sind, vermittle ich bewährte Handwerker aus meinem Netzwerk und übernehme die Koordination –
damit alles reibungslos abläuft und die Immobilie in bestem Zustand präsentiert werden kann.
FAQ
Der Verkauf einer Immobilie ist oft mehr als nur ein Geschäft – es ist ein bedeutender Schritt. Home Staging kann dabei den entscheidenden Unterschied machen. Hier beantworte ich Ihnen die wichtigsten Fragen, damit Sie mit einem guten Gefühl entscheiden können – und Ihr Objekt im besten Licht erscheint.
Was kostet Home Staging?
Die Kosten hängen von Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie ab. In der Regel liegt die Investition bei etwa 1–3 % des angestrebten Verkaufspreises – und rechnet sich meist durch eine schnellere Vermarktung und höhere Erlöse.
Wie lange dauert ein Home Staging?
Vom Erstgespräch bis zur fertigen Einrichtung vergeht in der Regel etwa 1–2 Wochen. Die genaue Dauer hängt vom Projektumfang und der Verfügbarkeit von Möbeln und Dienstleistern ab.
Wird die Immobilie komplett möbliert?
Nicht unbedingt. Ich stimme das Konzept individuell ab – manchmal reicht ein gezieltes Setzen von Akzenten, in anderen Fällen ist eine Komplettmöblierung sinnvoll. Ziel ist immer ein stimmiges Gesamtbild mit Wohlfühlatmosphäre.
Was passiert nach dem Verkauf der Immobilie?
Nach Verkaufsabschluss oder Ablauf der vereinbarten Mietdauer wird die Einrichtung termingerecht entfernt. Auf Wunsch können einzelne Möbel oder Accessoires auch übernommen werden.
Lohnt sich Home Staging auch bei kleineren oder älteren Immobilien?
Absolut. Gerade bei schwer vermittelbaren oder optisch in die Jahre gekommenen Objekten kann Home Staging einen entscheidenden Unterschied machen – es hilft Interessenten, das Potenzial zu erkennen und sich emotional auf den Raum einzulassen.